Faire construire sa maison : toutes les étapes de construction

Lorsqu’on s’engage dans des travaux de construction, on ne le fait pas à la légère ! La construction d’une maison individuelle passe par plusieurs étapes préalables et exige une préparation minutieuse de son projet.



Sommaire des différentes étapes de construction

- Le choix du terrain

- L’élaboration des plans

- Le choix de la technique de construction

- Le choix du style de maison

- Le choix des matériaux

- Les formalités administratives

- Le choix du prestataire

Le choix du terrain à bâtir

Votre terrain doit bien évidemment être en adéquation avec votre projet de construction. Il est conseillé de faire appel à un géomètre pour effectuer une étude de sol et adapter le projet aux contraintes du terrain (type de sol, orientation etc.). Il pourra alors déterminer s'il s'agit d'un terrain constructible ou non conforme.

L’élaboration des plans

Dès la naissance de votre projet de construction de maison, vous avez peut-être téléchargé un logiciel gratuit pour dessiner votre propre plan de maison en 3D. Bien qu'il s'agisse d'un très bon début, il est tout de même recommandé de faire appel à un architecte ou à un promoteur pour la conception de vos plans. Il saura être à l’écoute de vos envies et besoins et des contraintes que vous êtes susceptible de rencontrer : la réglementation thermique, l'exposition et l'ensoleillement. Transmettez-lui alors vos esquisses, il pourra s'en inspirer pour mieux vous satisfaire.

Le choix de la technique de construction

Il existe plusieurs techniques pour construire une maison. Elle peut être construite de manière industrielle ou de manière traditionnelle. Dans le premier cas, les éléments sont fabriqués industriellement puis sont assemblés et montés sur place, permettant une réduction des coûts. Dans le second cas, chaque élément est fabriqué séparément. Vous pouvez aussi opter pour une maison en bois.

Le choix du style de maison

Plusieurs aspects sont à prendre en compte dans le choix du style de votre maison. En premier lieu, il convient de se demander s’il s’agira d’une maison de plain-pied ou d’une maison à étages, si un garage y sera accolé, si la façade sera droite ou en L… En déterminant votre mode de vie domestique, vous envisagerez peut-être par exemple d'aménager une cuisine ouverte,

Vous pourrez ensuite opter pour un style architectural : architecture de style français, d’influence néoclassique, maison moderne ou victorienne… Tout dépend du design que vous recherchez, à croiser avec les caractéristiques propres de chacun. Vous pouvez expérimenter les visites virtuelles, mais rien n'est plus efficace alors que de visiter une ou plusieurs maisons témoins, ou de se rendre aux portes ouvertes des showrooms, pour déterminer le style qui saura vous séduire.

Le choix des matériaux

Le choix de(s) matériau(x) de construction de votre future maison va avoir un impact direct sur son coût et sur la qualité du bâti. Il existe ainsi différents matériaux, chacun ayant ses caractéristiques propres en termes de robustesse, d’isolation, de respect de l’environnement et de coût :

• Le bois : esthétique et très performant au niveau énergétique

• La pierre : durable mais un peu onéreuse

• La brique : il existe maintenant des briques alvéolées présentant un fort pouvoir isolant

• Le parpaing : il est robuste, isolant et présente un bon rapport qualité/prix

Les formalités administratives

Pour tout projet de construction, le passage par la mairie est obligatoire ! Vous devez en effet impérativement obtenir un permis de construire. À noter que l’intervention d’un architecte devient obligatoire à partir de 170 m².


Le choix du prestataire

Une fois obtenu le permis de construire, vous devrez choisir l’entrepreneur adéquat. Il peut s’agir d’un cabinet de maîtrise d’œuvre ou d’un architecte, qui coordonneront l’ensemble des travaux en s'ocuppant du suivi de chantier.

Si vous décidez de coordonner les travaux vous-même, vous pourrez faire appel soit à un constructeur de maison, soit à chaque corps d’état séparément. Voilà, vous avez désormais tous les éléments en main pour faire construire la maison de vos rêves et en faire une réalité !

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